地产板块在强政策预期下走强！房地产ETF(159768)跟踪指数大涨2.94%，万科A涨4.78%。

时间： 2024-09-20 06:11     

2024年9月19日，凌晨2点美联储超预期降息50BP，汇率压力缓解后，市场关注明日国内跟进降息的可能性，地产板块走强。房地产指数成份股中，万科A涨4.78%，大悦城、滨江集团、保利发展等均涨超3%。房地产ETF（159768）市场热度较高，盘中获得大额资金净申购，实时成交额突破2418万元，换手率突破10%。

房地产板块存在“行业基本面数据差→市场预期政策出台→房地产板块估值提升”的逻辑链条，在低基数背景下，7-8月份房地产行业基本面数据表现偏弱，在稳增长政策窗口期，存量房贷利率下调、货币政策降准等强刺激政策有望出台，地产板块反弹或刚开启。

国盛证券表示，房地产行业政策受基本面倒逼进入深水区，本轮最终政策力度超过2008、2014年，而现在尚在途中。地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于配置经济风向标。行业竞争格局改善逻辑依旧适用，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

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