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存量房贷利率调降预期催化,房地产板块热度持续

9月23日早盘,A股整体小幅低开后震荡上行。上证指数开盘报2735.39点,跌0.05%。深证成指开盘报8071.99点,跌0.04%。创业板指开盘报1538.05点,涨0.09%。房地产板块走强,房地产ETF基金(515060)一度涨超0.5%。持仓股中,中交地产涨停,信达地产天保基建中国国贸大悦城新大正保利发展等涨幅居前。

政策面上,9月18日美联储宣布降息50BP后,9月20日国内LPR未进行调整,但降息空间或已同步打开,存量房贷利率调降预期不断升温。此外,一线城市限制性政策宽松、降低交易税费等仍有进一步调整空间。

天风证券认为,市场“底部共识”增强,板块估值则延续低位。悲观预期或已在估值中较充分体现;此外美国开启宽松周期后,资金对政策及基本面变化的响应程度或有不同,故交易角度看,“短线政策博弈+中长期估值修复”仍然成立,未来顺周期地产股弹性空间同样较大。

公开信息显示,房地产ETF基金(515060)跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头,全面布局房地产开发、管理、服务等行业。

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