融创买了6.5亿信托理财？？？

时间： 2024-11-05 04:06     

导读：融创致家认购中国外贸信托为受托人的理财产品，金额为人民币3.5亿元。

（上海信托圈）

融创还有闲置资金买信托理财？

对，是融创，但不是融创地产。是融创服务，融创的物业公司，买了6.5亿理财。

11月1日，在港股上市的融创服务公告披露：年内已购买6.5亿元理财产品，拟将尚未动用IPO募资购买理财。

于2024年2月7日及2024年2月19日，公司附属公司融创致家认购光大理财提供的固定收益类理财产品，金额分别为人民币1亿元及人民币2亿元；

于2024年2月27日，融创致家认购中国外贸信托为受托人的理财产品，金额为人民币3.5亿元。

目前，融创服务（HK01516）港股市值59亿港元。

融创服务是融创中国旗下的物业管理公司，两者在业务上有一定的关联。

但是融创服务管理层曾表示，融创服务和融创中国之间的业务往来是在框架下进行的，资金往来也是封闭独立的。

‌物业公司一直被视为地产公司的“现金奶牛”，主要是因为其稳定的物业费收入和轻资产运营模式。

物业公司通过稳定的物业费收入，能够为地产公司提供持续的现金流，类似于“现金奶牛”的角色。

尽管当前物业行业面临一些挑战，如关联方影响、市场表现缺乏亮点等，但其轻资产运营模式和稳定的收入来源使其在行业下行周期中仍具有较高的稳定性‌。

上海信托圈关注到，融创中国去年保交付了31万套，仅这一项，就可以给融创服务（HK01516）每年增加物业费12亿收入。

保交付继续后，物业增长还可以保持两位数增长。两位数的增长这在当下的经济是少见的。